Bygglovshandling Stockholm

Ska du bygga nytt, bygga till eller ändra en byggnad i Stockholm? Då avgör kvaliteten på dina handlingar hur snabbt ärendet går igenom. Complete Engineering Sweden tar fram din bygglovshandling Stockholm så att den är komplett, tydlig och anpassad efter kommunens krav redan från start. Vi agerar som din tekniska konsult och bistår dig hela vägen från första skiss till beviljat lov och startbesked.

Ring oss på 08-507 833 76 så berättar vi hur vi kan hjälpa dig.

Varför en korrekt bygglovshandling är så viktig

Byggnadsnämnden kan inte börja pröva ditt ärende förrän ansökan är komplett. Saknas en ritning, är måttsättningen otydlig eller stämmer inte fasaderna med planritningen, får du ett föreläggande om komplettering. Varje komplettering förlänger handläggningen, och i Stockholm, där stadsbyggnadskontoret hanterar ett stort antal ärenden varje år, kan det kosta veckor.

Enligt plan- och bygglagen ska byggnadsnämnden fatta beslut inom tio veckor från det att ansökan är komplett. Tiden får förlängas med ytterligare högst tio veckor om ärendet är komplicerat. Klockan börjar alltså inte ticka förrän handlingarna är fullständiga. En genomarbetad bygglovshandling Stockholm är därför det enklaste sättet att korta tiden till beslut.

Det här ska ingå i en bygglovshandling Stockholm

Vilka handlingar som krävs beror på vad du ska bygga och var. Ett typiskt ärende innehåller följande delar:

Situationsplan som visar byggnadens placering på tomten, avstånd till tomtgräns och angränsande byggnader. Vid nybyggnad krävs ofta en nybyggnadskarta från kommunen som underlag.
Planritningar för varje våningsplan med rumsindelning, mått, väggar, dörrar och fönster.
Fasadritningar för samtliga berörda fasader, med material, kulörer, höjder och marklinje.
Sektionsritningar som visar våningshöjder, takvinkel, bjälklag och byggnadens totala höjd.
Markplaneringsritning när marknivåer förändras eller när kommunen begär det.
Teknisk beskrivning och förslag på kontrollansvarig när ärendet kräver det.

Vi går igenom detaljplanen för din fastighet innan vi ritar. På så sätt ser vi tidigt om byggrätten, byggnadshöjden eller planbestämmelser om utformning påverkar projektet. Om förslaget avviker från planen bedömer vi om avvikelsen kan godtas som liten, och vi förklarar riskerna innan du lämnar in.

Vi kan konstruktion – inte bara ritningar

Många som söker bygglov upptäcker först efter beviljat lov att det krävs mer. För att få startbesked behöver byggnadsnämnden ofta konstruktionshandlingar, en kontrollplan och ibland energiberäkningar. Här skiljer vi oss från en ren ritbyrå.

Complete Engineering Sweden är ett företag med bred kompetens inom byggnadskonstruktion. När vi tar fram din bygglovshandling Stockholm tänker vi redan på hur huset ska bära sina laster. Spännvidder, bärande väggar, grundläggning och håltagningar ritas så att de går att konstruera på ett rimligt sätt. Det minskar risken för dyra omtag efter att lovet har beviljats.

Du får dessutom en enda kontaktperson för både lovhandlingar och tekniska handlingar. Det betyder färre missförstånd och en snabbare väg till byggstart.

Projekt vi hjälper till med

Vi tar fram bygglovshandlingar för privatpersoner, bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och företag. Vanliga uppdrag är:

Tillbyggnad av villa, radhus eller fritidshus
Nybyggnad av en- och tvåbostadshus
Påbyggnad med ny våning eller inredning av vind
Fasadändringar, nya fönster och balkonger i flerbostadshus
Ändrad användning, till exempel lokal som blir bostad
Komplementbyggnader, garage och carport som kräver lov

För bostadsrättsföreningar och fastighetsägare handlar det ofta om större ingrepp i befintliga hus, till exempel nya balkonger eller en påbyggnad på taket. Då behöver lovhandlingarna samordnas med en bedömning av stommen. Vi kan ta fram en bygglovshandling Stockholm där både utformning och bärförmåga är genomtänkta från början, vilket ger styrelsen ett tryggare beslutsunderlag inför stämman.

Oavsett storlek gäller samma princip: en tydlig bygglovshandling Stockholm ger handläggaren allt den behöver för att kunna fatta beslut utan onödiga frågor.

Vanliga misstag som fördröjer bygglovet

Vi ser ofta samma brister i ansökningar som kommer tillbaka för komplettering. De flesta går att undvika med rätt förberedelser:

Ritningar utan skala eller måttsättning. Handläggaren måste kunna mäta byggnadens area, höjd och placering direkt i ritningen.
Fasader som inte stämmer med planerna. Fönster, dörrar och takfötter måste ligga på samma ställen i alla vyer.
Saknad marklinje. Utan befintlig och ny marknivå går det inte att avgöra byggnadshöjden.
Otydlig redovisning av befintligt och nytt. Vid tillbyggnad ska det framgå vad som rivs, vad som står kvar och vad som tillkommer.
Fel underlag för situationsplanen. En egen skiss räcker sällan när kommunen kräver nybyggnadskarta.

En professionell bygglovshandling Stockholm tar hänsyn till alla dessa punkter innan ansökan skickas in. Vi kontrollerar också att byggnadens area och höjd ryms inom detaljplanens bestämmelser, så att du inte får ett avslag på grund av en detalj som hade gått att lösa i ritningsskedet.

Så går det till när du anlitar oss

Vi börjar med ett kostnadsfritt samtal där vi går igenom ditt projekt, fastigheten och dina önskemål. Därefter tar vi del av detaljplan, grundkarta och eventuella befintliga ritningar. Du får sedan ett förslag på utformning som vi justerar tillsammans med dig.

När förslaget är klart ritar vi de slutliga lovhandlingarna och hjälper dig att lämna in ansökan. Om nämnden återkommer med frågor svarar vi och kompletterar. Du kan läsa mer om varje steg på vår sida om arbetsprocessen för bygglovshandlingar.

Därför väljer kunder Complete Engineering Sweden

Bred kompetens: vi kombinerar arkitektoniskt ritarbete med kunskap om konstruktion, vilket ger handlingar som håller hela vägen till byggstart.
Personlig service: du har en fast kontaktperson som känner ditt projekt.
Snabb kontakt: du når oss direkt på telefon eller e-post när frågor dyker upp.
Gör det komplexa enkelt: vi förklarar regler och krav på ett begripligt sätt så att du kan fatta trygga beslut.

Vanliga frågor om bygglovshandling Stockholm

Hur lång tid tar det att få bygglov i Stockholm?

Byggnadsnämnden ska fatta beslut inom tio veckor från att ansökan är komplett. Tiden kan förlängas med ytterligare tio veckor. En komplett ansökan från början är det bästa sättet att undvika förseningar.

Behöver jag en kontrollansvarig?

För många åtgärder som kräver lov krävs en certifierad kontrollansvarig. För en- och tvåbostadshus finns undantag för mindre åtgärder. Vi hjälper dig att reda ut vad som gäller i ditt fall.

Kan ni hjälpa till om jag redan har fått ett föreläggande om komplettering?

Ja. Vi går igenom vad nämnden efterfrågar och tar fram de ritningar eller beskrivningar som saknas.

Vad är skillnaden mellan bygglovshandlingar och bygghandlingar?

Bygglovshandlingarna visar hur byggnaden ser ut och var den placeras. Bygghandlingarna, bland annat konstruktionsritningar, visar hur den ska byggas. Vi kan ta fram båda, så att du slipper byta konsult mellan lov och startbesked.

Vad kostar en bygglovshandling Stockholm?

Priset beror på projektets storlek och vilka handlingar som krävs. Efter ett första samtal får du en tydlig offert.

Kontakta oss om din bygglovshandling

Vill du få hjälp med din bygglovshandling Stockholm? Ring oss på 08-507 833 76 eller skicka ett mejl, så återkommer vi snabbt. Tillsammans gör vi ditt byggprojekt enkelt från första ritning till startbesked.

Bygglovshandling Stockholm